18月房地产开发投资增长10.5% 商品房销售面积下降0.6%

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9月16日，国家统计局发布了2019年1-8月中国房地产开发投资和销售情况。从房地产开发投资完成情况来看，1-8月，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%，1-7月增速下降0.1个百分点。其中，住宅投资62187亿元，增长14.9%，增速下降0.2个百分点。

1-8月，东部地区房地产开发投资44857亿元，同比增长8.8%，1-7月增速下降0.4个百分点；中部地区投资17809亿元，增长9.8%，增速加快0.3个百分点；西部地区投资18506亿元，增长16.0%，增速加快0.9个百分点；东北地区投资3418亿元，增长9.7%，增速下降1.3个百分点。

1-8月，房地产开发企业住房建筑面积813156万平方米，同比增长8.8%，1-7月增速下降0.2个百分点。其中，住宅建筑面积568025万平方米，增长10.1%。新增住房面积145133万平方米，增长8.9%，增速下降0.6个百分点。其中，新开工住宅面积107053万平方米，增长8.9%。完成住房面积4.161亿平方米，下降10.0%，降幅缩小1.3个百分点。其中，住宅竣工面积29336万平方米，下降9.6%。

1-8月，房地产开发企业征地面积1.2236亿平方米，同比下降25.6%，降幅比1-7月缩小3.8个百分点；土地交易价格6374亿元，下降22.0%，降幅缩小5.6个百分点。

从商品房销售来看，1-8月商品房销售面积为101849万平方米，同比下降0.6%，比1-7月下降0.7个百分点。其中，住宅建筑销售面积增长0.6%，办公楼销售面积下降10.8%，商业和商业建筑销售面积下降13.9%。商品房销售达到95373亿元，增长6.7%，增速加快0.5个百分点。其中，住宅楼宇的销售上升百分之九点九，写字楼的销售下跌百分之十一点七，而商业及商用楼宇的销售则下跌百分之十二点八。

1-8月，东部地区商品房销售面积4.0303亿平方米，同比下降3.6%，降幅比1-7月缩小0.6个百分点；销售额达到50739亿元，增长5.5%，增速加快0.3个百分点。中部地区商品房销售面积2.8791亿平方米，同比增长0.5%，1-7月同比下降0.1%；销售额达到20682亿元，增长7.4%，增速加快0.7个百分点。西部地区商品房销售面积28284万平方米，增长3.8%，增速加快1.0个百分点；销售额达到20363亿元，增长9.9%，增速加快0.6个百分点。东北地区商品房销售面积4471万平方米，下降6.6%，降幅缩小1.2个百分点；销售额达到3589亿元，增长2.3%，增速加快1.8个百分点。

8月末，商品房销售面积为4.9784亿平方米，比7月末减少92万平方米。其中，住宅销售面积减少140万平方米，办公楼销售面积增加16万平方米，商业营业用房销售面积增加16万平方米。

从房地产开发企业资金到位情况来看，1-8月，房地产开发企业资金到位113724亿元，同比增长6.6%，1-7月增速下降0.4个百分点。其中，国内贷款17322亿元，增长9.8%；利用外资81亿元，增长1.3倍；自筹资金36036亿元，增长3.1%；存贷款38377亿元，增长8.3%；个人住房抵押贷款17449亿元，增长11.8%。

从房地产开发景气指数来看，8月份房地产开发景气指数(简称“全国住房景气指数”)为100.94，比7月份高0.04个百分点。