专家：城市更新迎来大风口 国有资本是重要推动力量

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上海证券交易所中国证券网消息(记者宋卫平)由上海国有资本运营研究院和光明食品集团上海土地有限公司联合主办的第七届城市更新沙龙近日在上海举行。与会者讨论了城市更新如何为城市发展战略服务。

明远房地产研究所副所长黄乐认为，城市更新无疑是目前的一大出路，在城市化发展、市场供求、政策出路等多重有利条件下，股市正式开市。国有企业作为最重要的市场参与者，应该承担起时代的使命，积极参与城市经营服务。建议企业利用资产信息数字化、移动场景转换等数字化手段实现战略跨越。

上海国有资本运营研究院院长罗新宇也表示，上海正在把自己建设成一个世界级的城市，已经从增量发展转向存量升级。人们对美好生活的新期望对城市更新提出了更高的要求。作为承担区域战略任务的主力军，上海国有企业需要在城市更新中发挥更大的作用:一是要明确民生保障的定位；其次，要突出产业定位，推进旧城改造项目与国有企业主业深度融合，坚持主业融合发展；第三，利用国有企业的巨大平台功能，充分发挥资源整合优势。

上海诚创投资管理有限公司总经理滕国伟表示，城市更新的内涵已经从传统意义上的物质空的转变扩展到公共元素的完善、配套设施的完善和城市活力的激发。如何挖掘存量资产的价值，如何通过城市更新使空的环境更加宜居，如何抓住长三角一体化的机遇，促进上海的产业集聚，都是上海未来亟待解决的问题。

城市更新的成功有赖于政府、企业和公众的共同参与，国有资本无疑是上海城市更新的重要推动力。希望更多的国有企业和学术机构共同探索城市更新的前沿理念，分享他们的真知灼见，共同开创城市转型发展的新局面。滕国伟说:

上海农村商业银行副行长俞华敏认为，目前，城市更新的发展趋势已经从政府主导逐渐转变为企业、政府和公众的共同参与，这也为金融企业参与城市更新提供了更广阔的空空间。建议金融与产业资本深度对接，挖掘城市更新和产业发展的金融需求，实现银行、企业和政府的双赢合作。