早报 | 杭州上调房贷利率：房贷政策收紧？

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[杭州提高抵押贷款利率:在央行宣布楼市抵押贷款政策收紧之前？据媒体报道，8月4日，杭州许多银行收紧了抵押贷款额度和利率。基准利率上调5%不再是抵押贷款利率的起价。许多银行已经开始实施第一套贷款政策，基准利率上调8%或10%，有些银行甚至需要配套一定数量的理财产品。招商银行的一位抵押贷款经理透露，今年下半年只会紧缩而非宽松。与此同时，银行放贷速度也明显放缓。有一次，只要在杭州办完手续，七天之内就不可能再借钱了。许多客户甚至要支付一个半月到两个月的费用。

[央行每周两次发布的最新房地产声明发出了什么信号？]上周，央行两次发布“严格监管”房地产金融政策的信号，引起市场关注。专家指出，政策连续性有望保持在后续政策层面和抵押贷款层面，或以稳定性为导向。据央行官方网站报道，8月2日，央行在2019年下半年召开工作视频会议，要求该房屋用于居住，不得用于投机，实行房地产长效管理机制，按照“按市决策”的基本原则，不断加强房地产市场的资金控制。

在创始人兼首席执行官朱晶的带领下，尚坤集团成为2018年销售百强房地产企业之一，年交易额同比增长346%，目前正处于高速增长阶段。我认为，尚坤集团的快速发展得益于企业发展过程中不断实践和思考，形成了一套符合自身发展的成熟的产品运营策略。那么，尚坤集团的产品和运营有哪些优势？

【伸向房地产和餐饮新零售的穗宝百货以“生存”】由于近年来“新零售”被不断提及，互联网巨头不断线下布局，传统零售企业迎来了巨大的变革和创新。阿里巴巴投资红星美凯龙，家乐福退出中国，被苏宁收购。在这种背景下，传统超市零售业务的出路是什么？深圳著名百货公司穗宝百货(00312.hk)可能是一个值得关注的模式。包括罗湖区宝安南路在内的许多穗宝百货商店，都已更名为博克斯玛现生。作为1996年在深圳成立的历史最悠久的超市百货店，近年来，在新零售的冲击下，“穗宝百货店”虽然选择了联合联恒的经营道路，但品牌价值也在下降。

[支持分期首付！天津TEDA出售TEDA建设和天府物业管理股份]8月5日，证券交易所披露，天津TEDA拟以3015万元的底价出售其持有的天津天府物业管理有限公司51%的股份。近日，金滨发展宣布，公司收到控股股东TEDA建设集团混合所有制改革进展通知。经与产权交易中心等相关机构沟通，原定于2019年5月9日发布、2019年8月2日到期的混合所有制改革信息发布日期延长至2019年8月16日。同时，最终投资者也可以分期支付TEDA控股的股权转让价格，首付比例不应低于30%。

【阳光100中国:计划出售东莞清远100%的股权和贷款，金额为人民币5.13亿元】8月4日，阳光100中国(02608.hk)宣布将于2019年8月2日将位于东莞的工业园区土地转让给深圳金城控股集团有限公司。根据公告，本公司子公司深圳首嘉控股发展有限公司与买方深圳金城控股集团有限公司及目标公司东莞清远孵化器有限公司签订了股权转让协议，买方拟购买目标公司100%的股权及贷款。总对价为人民币5.13亿元，必须以现金支付，包括(一)股权对价人民币1.1684亿元；(二)贷款对价为人民币3.48亿元；(三)债务对价为人民币4864.8万元。

[永红集团:掘金文化地产|藏于底层]永红集团作为企业界的重要一员，因其独特的成长土壤而成为不可忽视的企业。1985年，永红集团由前董事长林在香港创立。1993年，香港回归前，永红集团敏锐地意识到黄金开采的机遇，进军大陆市场，开辟了福建26年的发展之路。此后，在“扎根漳州，布局海西”的战略定位下，永红集团迅速发展，布局福建福州、漳州、漳州港、福清、莆田等重点城市。