建行高管回应一切：房地产金融策略、LPR影响、非标业务转型……

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上海证券报中国证券网(记者张琼斯)实现股东应占净利润1541.9亿元，同比增长4.87%；营业收入3614.71亿元，同比增长6.08%。中国建设银行近日递交了2019年中考成绩单。

建行上半年的经营业绩依然辉煌。建行首席财务官许一鸣8月29日在建行2019年中期业绩发布会上表示。

会上，中国建设银行行长刘桂平和一批高管回答了有关住房金融、新贷款利率、息差走势等一系列热点问题。

个人住房贷款将保持稳定的发展趋势，加强房地产开发贷款的准入标准

截至6月末，中国建设银行个人住房贷款余额达到5.06万亿元，同比增长6.35%，占个人贷款的82%，不良贷款率仅为0.27%。中国建设银行仍然是个人住房贷款的龙头老大。

然而，在不炒房的宏观政策指导下，市场预期房价上涨周期难以维持。那么，建行会继续在零售业务中注入抵押贷款吗？

对此，中国建设银行副行长廖林表示，目前中国建设银行将个人住房贷款业务放在首位，大力发展个人消费贷款，包括个人快速贷款、信用卡、小微快速贷款等。形成了零售业的百花齐放。

他透露，未来建设银行将按照监管要求保持平稳发展态势，其他个人贷款也将稳步发展，形成抵押贷款领先、其他业务跟进的格局，这不会对建设银行未来的效益产生负面影响，但应该会产生积极影响。

上半年，中国建设银行房地产开发贷款增速同比下降6.55个百分点。截至6月末，不良贷款率较年初有所下降，不良贷款率为0.81%，较年初下降0.3个百分点。

中国建设银行副行长季智宏表示，本行严格执行住房和无房炒房要求，配合国家相关房地产调控政策，本着择优审慎的原则开展房地产开发贷款业务，支持房地产市场稳定健康发展。

下一步，我们将继续加强质量管理，推进结构调整。与此同时，我们将进一步强化准入标准，对企业资质、资产负债率和净资产实行更严格的标准，严格执行监管政策，确保房地产开发贷款合规发展，加强资金使用管理。

新lpr对今年收入的影响或不到1亿元的新贷款使用lpr定价比例达到56%

最近，新的lpr诞生了，利率市场化迎来了重要进展。这也将对银行的资产负债管理和风险定价能力提出更高的要求。

其中，央行已对银行在新贷款中应用lpr做出了安排和要求。许一鸣透露，建行认真落实了央行的要求。目前，lpr定价的新增贷款比例已经达到56%，这肯定会在第三季度末达到30%的要求。

另一方面，中国建设银行正在加紧准备在个人住房贷款领域使用低利率作为基准定价。

季志宏透露，lpr在住房领域涉及面很广，因为它涉及到个人贷款合同的调整，包括合同文本的修订，建行的资产负债部、财务部、法律事务部都在进行相关的修订工作。此外，还在为系统上线做准备。我们正在加紧开展这些工作，并将严格按照中央银行的部署，在个人住房贷款领域实施以贷款利率为基准定价的工作。

此前，市场担心lpr新政对银行经营业绩的负面影响。许一鸣表示，预计未来贷款利率将会下降，这将对建行产生影响，但影响不会太大。据估计，今年对净利息收入的影响不到1亿元，明年的影响可能会更大，对建行的利差管理和收益率水平也会有一定的影响。

上半年，建行净息差为2.27%，同比下降7个百分点。与预期一致，主要是由于存款成本。许一鸣说。

至于建行未来的利差趋势，他判断下半年利差基本稳定，可能在上半年的基础上下降1-2个基点。第一，因为贷款价格再次上涨，空不大；二是中国建设银行严格控制存款成本。下半年，存款市场流动性略有扩大，高利息成本降低，息差保持稳定。

认真办理股票理财业务，并披露未来相关计划

上半年，建行理财产品业务收入74.5亿元，增长13.71%。6月3日，第一家金融管理子公司在建设银行业成立。未来，中国建设银行将如何应对现有理财业务的转型？集团整体资产管理业务的概念是什么？

刘桂平表示，中国建设银行认真落实监管部门新金融法规的要求。就金融业务发展和未来资产管理业务发展而言，中国建设银行的基本假设是有必要构建大资产管理的概念和大资产管理体系。在此过程中，我们不仅要促进金融子公司有序健康发展，还要按照监管要求处理好股票金融管理业务的相关问题。

对于股票业务，尤其是非标准业务，市场非常关注，监管部门有明确的要求。我们非常谨慎，现在正在制定计划。计划完成后，我们将向公众披露。据报道，该计划旨在使业务平稳过渡。

刘桂平表示，非标准收益表肯定会影响资本充足率，但建行会平衡两者之间的关系，而母行超过2万亿元的理财业务规模可以控制整体资本充足率。他强调，建行将以对客户负责的态度处理相关问题。

股息比率将保持在30%

鉴于投资者对股息的担忧，许一鸣判断未来的股息比率仍可能保持在30%。从长期和稳定的角度来看，我们认为这个比例是合适的。

他具体分析了建行的资本充足率较高，这主要取决于内部资本和内生资本的提高。未来，对资本的监管要求将越来越高。作为一家具有系统重要性的银行，建行未来还将面临tlac监管要求。与海外同行相比，建行的资本充足率并不是最高的。