28元/㎡的房价是中国房价的最低点吗？

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房价突破想象的方式有很多。

在北方的高处和深处，你可以高价出售过道、地下室和停车位；像鹤岗一样低的地方，有“适中的地板和良好的照明”的房子可以卖白菜价格。而且，高没有顶，低没有底，各种“记录”都是随便打破的。

7月初，北京市西城区六浦康社区的一套“学区房”被售出，12.2平方米的储藏室以360万的天价售出，单价为30万/平方米。“最贵的学区房”仍然是一个优惠价格，毕竟挂牌价格达到了400万。

低的那个怎么样？让我们这样说吧。相比之下，鹤岗的600元/㎡是“天价”。

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这所房子在甘肃省玉门市。

当猫哥读到卖房的消息时，他也感到震惊。尽管他不知道这是否是中国的最低价格，但这是猫哥可见范围内的最低价格。位于玉门市老城区的一栋70平米的“废弃房屋”，虽然价格是10000元，但大约2000元就能买到。

是的，整套2000元，单价是28.57元/平方米，看起来还不到鹤岗的二十分之一，而北京的储藏室单价是它的10500倍，几乎可以买下半个以上的老城区。毕竟，现在老城区的居民不到3万人。

这不仅是猫哥想象中的突破，也是购买网站下限的突破。在这个二手房网站上，10，000已经是整栋房子的最低价格了。

“废弃的房子”能有多废弃？

事实上，它并不像想象的那样坏。根据它的卖点，它并不是真的被遗弃了。房子结构完好无损，可以用水和电加热。

然而，玉门的当地人对这样的房价很熟悉。毕竟，在另一个二手房网站上，玉门没有列出房间。

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房价如此便宜，因为这里不缺房子。

玉门老城区的很多房子都是玉门石油管理局早些时候建的，当时还可能有一排排的公寓。然而，随着市局的搬走，剩下的房子只能被遗弃在那里。

因此，过去繁华的南平街被废弃了，北平逐渐成为一个集中居住区。没有人住的房子在没有水和电的情况下已经停止供暖，但是如何在北平生活才划算呢？

如果你住在自己的房子里，你必须支付几千美元的取暖费。如果你把这笔钱转化为房租，包括取暖和其他费用，生活显然更划算。

卖吗？

虽然有些是“自己的房子”，但产权是属于石油管理局的。如果你想卖房子，你必须通过石油管理局；然而，许多拥有明确产权的房屋已经断水断电，试图重新连接它们是一个大问题。

因此，那里的房子成了曹操所谓的“鸡肋”，食之无味，弃之可惜。毕竟，在玉门老城，2000元的卖房费只是一年的房租。

它是资产还是负担？每个人都有清醒的头脑。谁会买它？

没人。

这是问题的答案，也是这个答案的原因。就像许多欧洲城市一样，你可以用一欧元买一个海景房间。当然，人们对空.这样的城市不感兴趣

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从历史的角度来看，这不是玉门应该有的情况。

唐代王之焕写的《凉州词》中有句话:“羌笛何怨柳，春风不关玉门关。”玉门和玉门关是以玉命名的。汉唐宋时期的玉门关虽不在玉门，但重要的是春风不够，石油是玉门的命脉。

玉门曾经是“富人和富人”。它真的是油流。清代，当地的“雅尔河”被石油淹没，其名称逐渐改为“油河”。

1939年8月11日，中国第一口油井产油，中国不再是一个“无油国家”。玉门成了中国石油工业的起点。该国95%以上的原油来自玉门。即使解放后，玉门的原油产量仍占全国的50%以上，其地位非常重要。玉门市也是由石油塑造的。

然而，随着越来越多的地方发现石油，玉门在产量方面并没有多少优势。1959年的最高产量为140万吨，这在任何大型油田中实际上都有点弱。因此，玉门更像是一所学校，培养人才、积累经验和技术是重中之重，石油生产已经成为“实习”的副产品。

因此，中国的产油地是北方的大庆和南方的四川，而靠近甘肃的长青、柴达木和吐鲁番则有玉门人。王进喜，那个时代的典型，在大庆成了“铁人”，但他是玉门人。

但是在20世纪90年代，玉门开始耗尽石油。

在历史的十字路口，玉门人不得不面对“从左到右”的选择，玉门市和曾经“统市统局”的玉门石油管理局也分道扬镳。玉门市政府选择疏勒河流域的玉门镇作为新城区，玉门石油管理局选择带学校、医院和石油工人到酒泉市苏州区建立玉门油田生活区。

剩下的是玉门本地人，但对他们来说，70公里外的新城市和80公里外的酒泉市不是最好的选择。在这座半毁的城市里，仍然有大约20，000人选择与玉门老城区的每棵树和每一片草为伍。

同样没有石油的还有酒泉的阿克塞和青海的冷湖。他们甚至更决心直接放弃这座古城。如今，博罗镇已成为废墟的代名词。九层楼的恶魔塔就是在这里拍摄的，最奇特的是它的废墟，而冷湖的老基地也是一片废墟。

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无论是玉门、冷湖还是博罗，都是特殊历史条件的产物。城市移民是一个必须做出的选择，但它也类似于一些城市的命运。同一个城市有不同的命运。当一些大城市的人口还在膨胀时，它们就成了运送人口到大城市的储备基地。

过去，它们被称为资源枯竭型城市，煤炭、铁、石油和有色金属资源枯竭，城市只能寻找出路，享受中央转移支付待遇。

今年，这种“缺人”的城市有了一个新的术语来描述它们——萎缩的城市。

中国有多少城市在萎缩？

首都经济贸易大学教授吴康(音译)此前曾从事过缩水城市的研究，他从660个城市(包括直辖市、地级市和县级市)中找出了80个“缩水城市”，占比12.1%。这些城市2016年的人口数据少于2007年，人口连续三个自然年呈负增长。

根据清华大学应龙教授从两次人口普查中获得的数据，从2000年到2010年，180个城市的人口正在减少。从城市密度来看，全国近三分之一土地面积的人口正在减少。

▲2010-2000年人口密度比率

城市收缩，如果更形象化的话，除了整个地区的萎缩，“街道办事处”的单位也在萎缩。根据应龙教授的数据，900多个街道办事处的人口正在减少。

城市收缩，表象在于人口，但它取决于经济。

经济欠发达地区一直是人口流失和城市萎缩的重灾区，谋生之道迫在眉睫。虽然近年来人口从一些中西部城市向东南沿海的迁移有所减少，但向区域性中心城市迁移的趋势正在增加。

此外，资源依赖型城市或单一支柱产业城市更有可能萎缩。像玉门一样，老城区依赖石油，石油枯竭后，旧城向新城区转移，新城区动力成为支柱产业。顺便说一下，它还开发了一个“产能过剩”的区块链；像伊春，林业是很好的，但当涉及到伐木禁令，其他行业将“独立”。

特别是随着快速的城市化进程，越来越多的大城市已经放开了对居住的限制。久而久之，那个城市成了户籍所在地，成了一代人回不去的故乡。

大城市吸引人，大城市抢人，小城市？

搞好经济，留住人才，至少不要成为下一个玉门。