再获行业认可 合景泰富入选“2019年度价值地产上市公司”

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9月5日，由《商业日报》主办的第九届中国价值地产年会在深圳召开。今年的年会以“新扩张和再平衡”为主题，讨论了15万亿元行业规模下住宅企业的取舍问题。

第九届中国价值地产年会

作为年会的一个重要环节，《中国价值房地产综合评估清单》的发布备受关注。在今年的综合评价名单中，合景泰富集团(hk.1813)凭借优异的指标表现、充足的发展潜力和突出的综合经营实力，再次获得业界的认可，并连续第二年被评为“2019中国价值地产综合评价名单——年度价值地产上市公司”。

合景泰富集团荣获“2019年度价值型房地产上市公司”

依托深化粤港澳大湾区和长三角地区，聚焦一二线城市发展战略，不断优化仓储，保持优质充足的销售资源，支持销售规模稳步增长；依靠高质量、高溢价的产品，在征地阶段严格的利润率准入筛选，在工程建设阶段规范的成本控制体系，保持行业较高的利润水平；促进多种行业的协调发展，投资物业将进入收获期，这将促进集团的现金流入和利润。在刚刚发布的2019年中期业绩报告中，合肥京泰富集团递交了一份“成绩单”，上面频频出现亮点。

收入和利润指标正在改善。根据财务报告，上半年，合肥京泰富集团在收入水平和盈利能力方面表现良好。其中，截至2019年6月30日，权益合并收益约为171.1亿元，同比增长68.7%；权益结合毛利61.82亿元，同比增长80.2%；核心利润25.14亿元，同比增长28.1%；本期归属于公司所有者的利润为59.64亿元，同比增长174.6%；每股收益为人民币187.9元，同比增长173.1%。同时，毛利率和核心利润率分别为35.0%和23.6%，保持行业领先水平。

深耕两个核心区域有助于规模稳步增长。2019年上半年，合景泰富集团销售规模稳步增长，得益于合景泰富集团深入培育粤港澳大湾区和长三角地区，重点发展一、二线城市的布局战略。财务报告显示，随着上半年储备资金的提前到位，截至2019年6月底，合景泰富集团已布局38个城市，拥有153个优质项目，土地储备总建筑面积1772万平方米。截至2019年8月底，其总可销售价值为5030亿元，其中广东、香港、澳门和长三角地区的可销售价值占总可销售价值的71%，一、二线城市的可销售价值占总可销售价值的近90%，可支撑集团未来三至五年的高品质发展。

今年下半年，合肥京泰富集团计划推出约20个新项目。同时，集团2019年下半年的可销售价值达到1000亿元人民币。其中，粤港澳大湾区占33%，长三角地区占32%；如果按城市级别分类，一线和二线城市占88%。

商业布局有效，投资物业迎来收获期。近年来，合景泰富集团在巩固房地产主业的同时，继续在城市生产、教育、酒店、长期租赁公寓、文化旅游、健康大生活等领域努力打造一个让人们生活更美好的闭环生态圈。其中，商业部门的布局和表现最引人注目。截至2019年6月底，合肥京泰富集团营业收入增长51%，达到10.71亿元，8栋办公楼、8个购物中心、13家国际品牌酒店和自营品牌穆连庄酒店均位于一、二线城市和新经济区的核心区域，为集团的租金收入提供了稳定的保障。其中，成熟商场和木莲庄酒店的运营利润率为50%，成熟写字楼的运营利润率为80%。进入收获期的投资物业将为合景泰富集团提供稳定的现金流入和利润支持。