将停业改造 菜市口百货转型生活购物广场

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北京小商品市场转型进一步加快。12月9日，北京商报记者今天走访菜市口百货商场，看到商场贴出了“升级、清仓、倾销商品”的通知。该市场将于12月31日因装修而关闭，并计划于明年4月重新开放。业内专家认为，小商品市场的格局应该随着城市的发展趋势逐步转变，重新找到一条适合自身发展的道路。同时，建议菜市口百货市场在转型前对周边消费者进行一轮调查，这将有助于更清晰地了解转型方向。

位于广安门内街南侧的菜市口百货商场市场中心于年底关闭，经过三个月的装修后将重新开放。北京商报记者今天走访了菜市口商场，看到商场的每个主要进出口位置都贴有关门通知。根据公告，该市场将于12月31日18: 00关闭，并将整体升级。同时，市场暂定于2020年4月1日重新开放，市场将全方位升级。

据悉，菜市口百货的转型方向是生活购物广场，便民业务仍是主要的业务形式。北京商报记者今天在现场看到，菜市口百货市场目前是一个小商品零售业态，共有两层，其中一层主要是鞋、包和首饰，二层主要是五金、服装和床上用品。菜市口百货市场总经理李毅透露，改造后的菜市口百货市场将更名为“菜市口生活购物广场”，将优化整体内部环境，增加文化产业，注重服务质量的提高。

李毅表示，从调整和改革的具体内容来看，菜市口百货未来的市场仍将聚焦于生活便利化，如增加儿童零售、鲜花、干果和零食等。据了解，菜市口百货市场总面积约5000平方米，目前有100多家商户在里面经营。

周围居民人口密集，方便的服务是必不可少的。《今日北京商报》记者看到菜市口百货商场的市场熙熙攘攘，大部分都是年纪较大的周边居民。在一次随机采访中，一位王兴消费者告诉记者，这里的针头和大脑是日常生活中最需要的东西，在很多大型商场和超市都很难买到，网上购物需要等很长时间，非常不方便。消费者还说菜市口百货在这里经营了将近18年，面积小，设施齐全，给周围的居民提供了极大的方便。据悉，菜市口百货商场位于南二环，周围有许多大型住宅小区，如袁钢小区、国保寺小区和东北街小区。

菜市口百货商场的转型只是北京批发市场转型的一个缩影。到目前为止，北京大约有50个市场、食品农场和批发市场已经关闭或关闭进行改造。一位不愿透露姓名的业内人士表示，根据政府政策出台的时间，“解决、整顿、促进”涉及面广，整改力度大，“菜市口百货市场的这次调整和改革也在意料之中。”

“随着消费形势的更新，不适应消费需求的格式确实应该取消。”北方商业研究院特邀专家、北京商业经济协会常务副会长赖阳认为，就菜市口百货市场的特点而言，转型不仅仅是小商品市场的升级，从打造综合服务体的角度来看，应该把菜市口新生活购物广场打造成一个集约化、优质化、大众化的场所。

如赖阳指出，除了满足人们购买食品和购物的基本需求外，还应适当增加儿童项目、图书吧、小咖啡馆等体验业态，不要盲目追求高端产品，脱离消费者需求，成为精品住宅，也不要过于局限于原有模式，从而实现业态模式的真正制度重构。“总之，在满足本地区相应消费需求的同时，经营模式也必须符合经济规律，符合健康、健康发展的盈利模式。”

对此，首都经济贸易大学公共管理学院教授陈丽萍也表示赞同。陈丽萍坦言，在功能区的设置上，应该考虑到本地区广大中老年人的消费需求，适当增加老年人的活动和休闲场所。

此外，陈丽萍强调，要保持菜市口商场的原有特色。“小商品批发曾经是菜市口百货商场的最大特色。附近的老年消费者甚至会坐几辆公交车去那里购买，因为那里的价格低廉，产品合格。”陈丽萍直言不讳地表示，近年来，人们越来越难以在网下购买负担得起的日用品，特别是对于老年人网上购物的盲点和价格相对较高的超市来说，网下购物成了他们的一大难点。如果可行的话，建议菜市口商场在改造前对周围的人做一轮调查，相信对改造有更清晰的方向性帮助。

除了保留部分原有项目外，陈丽萍还建议装修应从硬件设施入手，菜市口百货商场可以升级为环境卫生、防火防盗等设施。其次，我们可以在公平销售和假冒伪劣产品歧视方面建立一个适当的监管体系或平台，创造一个令人放心的购物场所。