南昌出台“三限房”新规 规范销售申购摇号行

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据《江西日报》8月9日报道，8月8日，南昌市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，对8月5日发布的《关于进一步规范市区三限售房销售行为的通知》(以下简称《通知》)进行解读。据悉，该《通知》的颁布，是为了更好地体现三限售房(限价、转让限制和对象限制)销售的公开、公平、公正原则，有效保障南昌市成年居民的刚性住房需求，规范销售中的购买和抽奖行为。

新规定中明确规定，根据申请人数，彩票通过以下两种方式进行。第一，当申请人数大于或等于当期售出的单元数时，应采用与民房相对应的抽签方式。第二，当申请人数少于本期售出的单位数时，采用序号抽签法。

此外，根据《通知》，在选房前，开发商不得收取任何费用，如认购(购)款、押金、押金等。订阅注册对象；开发商应严格执行商品房销售明码标价，实行商品房一套一标；严格遵循申报价格，明确标注对外销售价格；商品房不得以高于标价的价格出售，不得收取任何未标明的费用。不得强迫买方购买停车位。买受人自愿购买停车位的，应当在签订《商品房买卖合同》后，办理停车位转让的相关手续。特别是不允许设定过高的首付比例条件或拒绝商业贷款购房；不得拒绝公积金贷款进入公积金贷款项目。