前三季度房地产开发投资同比增10.5% 18月增速10.5%

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一、完成房地产开发投资

2019年1-9月，全国房地产开发投资98008亿元，同比增长10.5%，增速与1-8月持平。其中，住宅投资72146亿元，增长14.9%，增速持平。

1-9月，东部地区房地产开发投资51680亿元，同比增长8.6%，1-8月增速下降0.2个百分点；中部地区投资20481亿元，增长10.0%，增速加快0.2个百分点；西部地区投资21754亿元，增长16.2%，增速加快0.2个百分点；东北地区投资4093亿元，增长9.9%，增速加快0.2个百分点。

1-9月，房地产开发企业住房建筑面积834201万平方米，同比增长8.7%，1-8月增速下降0.1个百分点。其中，住宅建筑面积583683万平方米，增长10.1%。新增住房面积165707万平方米，增长8.6%，增速下降0.3个百分点。其中，新开工住宅面积122308万平方米，增长8.8%。完成住房面积4.6748亿平方米，下降8.6%，降幅缩小1.4个百分点。其中，竣工住宅面积33084万平方米，下降8.5%。

1-9月，房地产开发企业征地面积1.5454亿平方米，同比下降20.2%，比1-8月下降5.4个百分点；土地交易价格为8186亿元，下降18.2%，降幅缩小3.8个百分点。

二.商品房销售

1-9月，商品房销售面积119179万平方米，同比下降0.1%，降幅比1-8月缩小0.5个百分点。其中，住宅建筑销售面积增长1.1%，办公楼销售面积下降11.0%，商业和商业建筑销售面积下降13.7%。商品房销售111491亿元，增长7.1%，增速加快0.4个百分点。其中，住宅楼宇的销售上升百分之十点三，写字楼的销售下跌百分之十一点一，而商业及商用楼宇的销售则下跌百分之十三点零。

1-9月，东部地区商品房销售面积4.7035亿平方米，同比下降2.9%，比1-8月下降0.7个百分点；销售额59171亿元，增长6.0%，增速加快0.5个百分点。中部地区商品房销售面积33816万平方米，增长0.5%，增速持平；销售额24279亿元，增长7.2%，增速下降0.2个百分点。西部地区商品房销售面积3.3004亿平方米，增长4.6%，增速加快0.8个百分点；销售额23781亿元，增长10.6%，增速加快0.7个百分点。东北地区商品房销售面积5324万平方米，下降5.9%，降幅缩小0.7个百分点；销售额达到4260亿元，增长2.5%，增速加快0.2个百分点。

9月末，商品房销售面积为4.9346亿平方米，比8月末减少438万平方米。其中，住宅销售面积减少293万平方米，办公楼销售面积增加5万平方米，商业营业用房销售面积减少133万平方米。

三、房地产开发企业到位资金

1-9月，房地产开发企业资本金达到130571亿元，同比增长7.1%，增速比1-8月加快0.5个百分点。其中，国内贷款19689亿元，增长9.1%；利用外资104亿元，增长1.4倍；自筹资金42024亿元，增长3.5%；存贷款43877亿元，增长9.0%；个人住房抵押贷款19900亿元，增长13.6%。

四.房地产发展繁荣指数

9月份，房地产开发景气指数为101.08，比8月份高0.14个百分点。